Trh nemovitostí

Investoři vnímají Českou republiku jako investiční trh s nižším rizikem vhodný k rozšíření jejich portfolia. Důkazem toho je skutečnost, že během prvních 3 čtvrtletí roku 2011 byly realizovány investice v celkové hodnotě 1,780 milionů EUR, což již představuje 183 % nárůst oproti celému roku Největší podíl na celkovém objemu investic dosáhly investice do maloobchodních nemovitostí (46%), za nimi následovaly investice do kancelářských prostor (26%) a průmyslových nemovitostí (15%).

Situace na trhu průmyslových nemovitostí

Ve třetím čtvrtletí roku 2011 bylo v České republice zaznamenáno celkem 3 757 200 m² skladových a výrobních prostor, v současné době je na českém trhu k dispozici 258 800 m² existujících volných prostor. Pronajato bylo celkem 109 700 m² výrobních ploch, přičemž renegociace se na celkové realizované poptávce podílely 50%, ve srovnání s rokem 2010 se tak poptávka meziročně snížila o 49%. Míra neobsazenosti poklesla na 6,9%, což je meziroční pokles o 4,8 p.b. Ve třetím čtvrtletí toho roku bylo dokončeno 5 nových hal o velikosti 104 700 m² a byla zahájena výstavba 8 nových hal o celkové výměře 40 300 m², aktuálně je tedy ve výstavbě celkem 198 800 m² nových prostor. Průměrné efektivní nájemné pro jednotky o velikosti 2 000 - 5 000 m² se pohybuje mezi 3,50 a 4,50 EUR/m²/měsíc.

_{Zdroj:CBRE, 2011}